Hausbau Woche 48 2010

Wenn´s läuft, dann läuft´s...leider ist dieser Spruch diese Woche nicht zutreffend.
Trotzdem auch einige Stimmungsbilder:


Mittwoch 01. Dezember: Baustellengespräch mit unserem Bauleiter. 
Das Wort Fertighaus muss man bei Danhaus nicht allzu ernst nehmen müssen wir mittlerweile feststellen. Was alles nicht gut läuft, oder einfach nicht als "Danhaus Aufgabe" gesehen wird:
- Es hat angefangen mit dem Baustrom, die ca. 300 € pro Monat kostet. Durch die Planung von Danhaus wird der Baustrom ca. 4 Monate gebraucht. = 1200 € + Anschlusskosten der E.ON für Baustrom.
- Der Bauherr darf sich kümmern um die Entsorgen von allem Schrott was auf der Baustelle verursacht wird. Alle mögliche Mischabfälle waren durcheinander gemischt im Container (z.B. Holz, Styropor, Estrichabfälle) was für unnötig hohe kosten sorgt. Die Rechnung in Höhe von fast 500 € darf der Bauherr tragen, noch abgesehen von den ca. 30 Holzpaletten die noch am Straßenrand liegen. Aussortieren vom Holz: 2 Personen a 3 Stunden.

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- Die bodengleiche Dusche im Duschbad wird nicht ebenerdig, sondern ein riesen Loch was der Fliesenleger mit Styropor auffüllen, afdichten und betonieren soll... Nur der Fliesenleger, in dem Fall WIR, weiß wie das aussehen soll??? Die Rinne wird von der Sanitärfirma positioniert, danach ist für Danhaus bekannt wie die Dusche aussehen wird. Der Styroporleger hat die Dusche bewusst nicht mit isoliert, der Estrichleger die Dusche nicht auf Höhe gebracht. Es ist für den Bauherr unverständlich.

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- Es wird von Danhaus verkündet, dass über Fermacell gestrichen, bzw. tapeziert werden kann (glatte Untergrund). Entweder die Verkäufer waren noch nie auf eine Baustelle, oder lügen die Käufer bewusst an. Zwischen den Platten sind Spalten von bis zu einem Zentimeter keine seltenheit und die Ecken müssen mindestens versehen werden von Stahlecken oder Netzgewebe. Alle Wände und Decken müssen gespachtelt werden. Kosten für den Bauherr ca. 1000 €. Danke Danhaus...

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- Rundum der Treppe schaut noch ein Stahlprofil aus der Decke. Wir haben uns entschieden für eine andere Treppe und deshalb entfallt in dem Fall die Fertigstellung des Treppenhauses. Ob die Montagegruppe noch mal kommt für die restlichen arbeiten ist zu bezweifeln, ob das Treppenhaus dann mit Fermacell verarbeitet wird ist noch unwahrscheinlicher. Wir warten auf einem Termin...

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-  Der Gerüstbauer hat sein Gerüst auch in die Holzfasade gebohrt. Die Löcher dürfen vom Bauherr gefüllt werden. Die Löcher sind kaum erreichbar ohne Gerüst. Geschätzte 2 Stunden fürs Auffüllen und Streichen in dem Fall bei winterlicher Witterung.
- Der Maurer war für vorletzte Woche geplant. Heute hat sich die Klinkerbaufirma nach öfter informieren direkt von Bauherr gemeldet. Die Klinker sind (jetzt 2 Wochen nach Termin) noch nicht bestellt und er hofft bei gutem Wetter auf einem Termin nächste Woche. Dadurch entsteht bis jetzt eine Kältebrücke zum Keller, die dazu führt, dass große Tropfen an der frisch gestrichene Decke hängen!
- Wären wir nicht zufälligerweise auf der Baustelle gewesen, wäre unser Dunstabfuhr mit dem Estrich zugegossen gewesen. Hat ca. 1,5 Stunde vom Bauherr verlangt.

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Insgesamt sind mindestens 12 Stunden für die Fa. Danhaus gearbeitet worden...natürlich und selbstverständlich ohne Vergütung. Dazu die Rechnungen für Schrott und Baustrom in Höhe von ca. 2000 €. Danke für die ehrlichen Informationen vorab... 

Danhaus wird hier seinen Namen als "Premiumhersteller" nicht gerecht. Von Fertighaus kann man in dem Fall nicht reden und mittlerweile verstehen wir auch warum Danhaus die 100 % Zahlung nach Fertigstellung nicht mehr anbietet. Die Firma muss wahrscheinlich sehr lange auf das Geld der Kunden gewartet haben....

Dienstag 30. November
Bedingt durch das Wetter sind einige Gewerke nicht gestartet:
- für das Mauern der Außenwand ist es leider zu kalt. Wir hoffen auf Verbesserung (> 2°C) für nächste Woche.
- die Heizungsfirma ist bis heute nicht vor Ort. Die Inbetriebnahme der Heizung sollte aber diese Woche noch erfolgen.
- Der Termin mit dem Maler hat aus unbekannten Gründen nicht stattgefunden. Wir hoffen aber auf kurzfristige Info und Beginn der Spachtelarbeiten.

Hausbau Woche 47 2010

Samstag 27. November
Der Estrich ist schon so weit ausgehärtet, dass er begehbar ist. Das haben wir denn auch gemacht, um direkt die erste Feuchte aus dem Räume zu lassen.


Mittwoch 24. November
BETRETEN VERBOTEN: Der Estrich wurde gelegt. Unser Haus ist die nächsten Tag nicht begehbar. Am Samstag sollten wir aber wieder mit den Malerarbeiten weitermachen können.

Dienstag 23. November
Am Dienstag wurde die Dämmung und Dampfsperre gelegt. Im Keller ist der Bodenaufbau nur 7 cm hoch:
- Dampfsperre
- Dämmung ca. 3 cm
- Estrich ca 3,5 - 4,0 cm

Hausbau Woche 46 2010

20. November 08.00 Uhr
Früh auf der Baustelle, da sich heute wieder Einiges ändern wird. Unser Tiefbauer war schon wieder vor 6 Uhr auf der Baustelle, damit er diese enorme Aufgabe meistern kann. Unser Grundstück wird heute, rundum das Haus, auf Höhe gebracht, damit am Montag die Außenwanddämmung und der Verblendmauer angefangen werden kann.
Auch wir haben uns um einige Sachen gekümmert. Das Holz was noch überall aufs Grundstück lag hatten wir gestern schon großenteils aussortiert, heute haben wir die letzte Stücke weggeräumt.
Auch haben wir die Zisterne noch mal abgedichtet und am Ende des Tages im Erdgeschoss die Deckenspots ausgemessen und gebohrt.


19. November 12.00 Uhr
Oops...eine ganz wichtige Info vergessen. Das Gerüst wurde am Mittwoch entfernt und damit sehen wir zum ersten Mal das Haus in voller Glorie.



17. November 18.00 Uhr
Die Heizung steht heute auf dem Program; die Fa. Acalor war vor Ort mit 2 Teams. Wir haben am Vorabend die Rohre für die Abzugshaube geliefert bekommen. Es hat alles perfekt funktioniert und die Bora Rohre sind verlegt.


16. November 18.00 Uhr
Heute wurde die Fußbodendämmung verlegt. Die Höhe ist enorm. Aber auch hier scheint die Kommunikation zu wünschen übrig zu lassen. Obwohl wir schon im Wochenende ein Rohr für den Bora-Dunstabzug gelegt hatten (leider haben noch einige Teile gefehlt, die aber heute nachgeliefert wurden), haben die Monteure sich dafür entschieden die Rohre zu entfernen und anstelle von den Rohren Dämmung zu verlegen. Wäre ich heute Abend nicht da gewesen wäre morgen die Fußbodenheizung darüber gelegen und wäre unsere Bora-Lösung Geschichte.

Auf provisorische Weise habe ich die Styroporblöcke gesägt und das Rohr neu verlegt (mir haben die passenden Werkzeuge ja gefehlt). Leider ist die Verarbeitung jetzt weit Weg von optimal. Ich hoffe nicht, dass hier eine Kältebrücke entsteht.

Hausbau Woche 45 2010

13. & 14. November 10.00 Uhr
Es ist wieder Wochenende und das bedeutet Stress; im Wochenende wird in der Regel rund 10 Stunden geschafft. Dieses Wochenende haben wir uns noch mal um das Streichen des Holzes gekümmert. Am Sonntag dann auch noch um:
- verlegen der Verrohrung des Dunstabzuges richtung Keller
- verlegen von einem Wasserrohr richtung Garten
- verlegen von einer Elektrokabel für den Carport bzw. ein Gartenhäuschen für die Zukunft
- abdichten der Zisterne
- abdichten der Rohre für den zentralen Elektroanschluss und Telekomanschluß.
Und das alles haben wir weitgehendst geschafft!

Die nächsten Schritte für Woche 46:
- Legen der Fußbodendämmung
- Legen der Fußbodenheizung
- Abbau vom Gerüst
- Auffüllen vom Grundstück




12. November 17.00 Uhr
Die Zimmerleute von Scheddin haben es geschafft! Sie sind leider später als gehofft gegangen, trotzdem sind die Arbeiten soweit erledigt. Es war nicht nur ein Zeitproblem, sondern auch ein Materialproblem. Das Fermacell hat gerade nicht mehr gereicht und die Latten draußen für die Loggia (im Giebel) waren zu kurz. Sonst wurde das problematische Thema im Badezimmer SUPER gelöst. besser hätte das aus unserer Sicht nicht gemacht werden können.
Auch die Loggia wurde so weit wie möglich fertig gemacht. Zum ersten Mal konnten wir auf dem Balkon mit Geländer stehen.



11. November 18.00 Uhr
Heute waren wir erst abends auf der Baustelle. Die Männer von der Firma Scheddin waren auch noch voll beschäftigt. Leider stellte sich dann heraus, dass unsere Zeichnungen (die auch für die Baugenehmigung angewendet wurden) und die Detailzeichnung für die Handwerker unterschiedlich waren. Es entstand dadurch ein Problem im Badezimmer. Die Vorwand hinter der Badewanne wurde als geschlossene Wand gefertigt, obwohl wir eine Ablage auf Höhe der Oberkante der Wanne haben wollten, wie auch in der Bauzeichnungen eingetragen.
Die Wand für den Waschtisch wurde auch heute fertig gemacht. Die Sanitärfirma Müller war auch wieder vor Ort und haben auch die Elektroarbeiten fertig gemacht (um eine Fahrt der Elektriker von Berlin nach Langenbruck zu sparen).
Wir wollten eine horizontale 120 cm lange Vertiefung in der 140 cm langen Wand haben, was aber aus Statiksicht nicht möglich war, da dann einige vertikalen Querhölzern unterbrochen werden müssten.

Morgen wollen die Tischler fertig werden, aus dem Grund sind sie ziemlich im Stress; das Badezimmer muss noch fertiggestellt werden, die Loggia ist noch komplett offen und es fehlen noch einige Feinarbeiten. Mal sehen wie es morgen weiter geht...
Wir haben heute nur ein zwei Elektrokabel Richtung Garten und Einfahrt gelegt durch die noch offene Positionen in der EON-Mauerdurchführung.

09. November 19.00 Uhr
Heute sind die Dachziegel geliefert worden. Zu dem Zeitpunkt, in dem ich auf der Baustelle war war ca. ein Drittel des Daches belegt mit Dachziegel. Wir müssen uns das mal bei Tageslicht anschauen, aber ich glaube, dass das sehr schön wird. Der Kontrast mit unserer helleren Fasadenfarbe ist natürlich direkt sichtbar.
Auch wurde im Erdgeschoss die Decke zugemacht. Die Decke ist komplett mit Fermacell beplankt. Jetzt können wir anfangen die Spots zu bohren. Ansonsten sind die Leute gut beschäftigt mit dem Dachstuhl.
Morgen mal bei Tageslicht schauen wie das Ganze aussieht.


08. November 17.45 Uhr
Heute ist die Fa. Scheddin wieder da. Wenn sie da sind geht meistens Einiges vorwärts; es geht jetzt mit den Detailarbeiten los, mit als Präzisionswerkzeug die Kettingsäge (!!!). Diese Woche sollte die Holzarbeiten fertig werden.
Heute wurde das Badezimmer unten gemacht; die Installationswände vom WC und Wandtisch wurden fertiggestellt. Wir hatten noch einige Fragen zum Badezimmer oben, die alle beantwortet wurde.

Auch habe ich direkt die Fragestunde genutzt um nach zu Fragen ob die Zimmermansleute Lust und Zeit hätten um den Trockenbau in der Küche zu machen, was mit einem prinzipiellen JA beantwortet wurde. Auch haben wir heute das erste Stilelement in unserem Fernsehwand geschnitten. Der Kasten sollte noch mit einer Beleuchtung versehen werden. Dafür musste das Elektrokabel neu gelegt werden, dann wäre die Wandaussparung fertig.

Oben wurde die Gaube fertig gemacht. Jetzt ist sichtbar wie viel Raum wir in den beiden Zimmer an der Vorderseite unseres Hauses gewinnen, auch mit der nur 5,40m große Gaube (statt 7m)

Und das wichtigste Erreichnis von heute; die Kellertür wurde gesetzt. Endlich können wir wieder ruhig schlafen. Wochenlang standen einige Gegenstände unüberwacht in unserem offenen Keller, jetzt können wir den Keller endlich abschließen. Auch haben wir direkt die endgültige Schlüssel unseres Hauses bekommen. Der Schließzylinder muss am Ende der Arbeiten noch mal getauscht werden.

Hausbau Woche 44 2010

Diese Woche war die Montagegruppe nicht da. Die Elektromänner und Spengler haben allerdings einiges geschafft.

Die komplette Elektro im Erd- und Dachgeschoss wurde verlegt bzw vorbereitet. Auch unsere Steckdose unter den Esstisch kann mann schon erkennen (Siehe Bild 5).

Am Donnerstagabend und am Wochenende waren dann wieder arbeiten in Eigenleistung angesagt. Am Donnerstag wurde ein Kellerraum gestrichen. Am Wochenende dann den Schwimmer in der Regenwasserzisterne montiert und das Kabel bis in den Keller verlegt. Dann kamen die Helferinnen und wurde die Gaube und die 2. Seite der Holzfassade gestrichen.